На обслуживании 110 жилых многоквартирных домов. В подчинении до 100 человек. Работаю с представителями застройщика и проектных организаций. Осуществляю приемку новых домов в эксплуатацию, контролирую устранение недостатков, выявленных при приемке домов. Участвую в работе комиссии по сдаче построенных домов в эксплуатацию, совместно с застройщиком и представителями подрядных организаций. Осуществляю контроль работ по гарантийным обязательствам застройщика и его подрядчиков. Решаю организационные и технические вопросы. Работаю с договорами подрядных, энергоснабжающих, и иных организаций, и физ. лиц. Работаю с проектной документацией, выдаю разрешения на замену и переустройство инженерных сетей и оборудования. Составляю планы годовых ремонтов с расчетом затрат. Защищаю планы у руководства. Составляю графики планово-предупредительных ремонтов. Произвожу закуп материалов, запасных частей и оборудования. Контролирую аварийно-ремонтные и плановые работы. Произвожу ежемесячное списание материалов, израсходованных в результате производимых работ на объектах компании. Работаю с собственниками жилых и нежилых помещений. Осуществляю прием граждан, решаю спорные вопросы. Участвую в проведении общих собраний с собственниками жилых и нежилых помещений. Участвую в проверках, инициированных надзорными органами. Работаю с представителями надзорных органов, энергоснабжающих организаций, независимыми экспертами и экспертными организациями. Работаю с представителями Управ г. Тюмени. Участвую в ежедневном городском селекторном совещании. Заношу, контролирую и актуализирую данные, размещенные на порталах ГИС ЖКХ, Мониторинг ЖКХ и т.д. Осуществляю подготовку жилого фонда к приему теплоносителя, получаю паспорт готовности к эксплуатации в отопительный период. Ответственный за тепловое хозяйство, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и лифтовое хозяйство.

Осуществлял приемку многоквартирных домов от застройщика, в части благоустройства, отделочных работ, инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, слаботочных систем, пожарного оборудования, лифтового хозяйства. Составлял графики ППР, занимался расчетами теплового режима, режима потребления энергоресурсов. Тепловыми и гидравлическими расчетами. Осуществлял снятие и подготовку отчетов с общедомовых приборов учета для энергоснабжающих организаций, занесение данных в программу 1С, и последующего расчета, при начислении квартплаты. Осуществлял закуп оборудования, материалов и запасных частей. Работал с представителями ресурсоснабжающих организаций и надзорных органов. Занимался подготовкой оборудования к работе в зимний период. Получал паспорта готовности к работе в отопительный сезон. Осуществлял технический надзор за работой 5 квартальных центральных тепловых пунктов. Занимался настройкой и регулировкой автоматики, контролем ее работы, подготовки графиков ремонтов тепловых сетей и установленного оборудования. Межсезонной подготовкой и сдачей в надзорные органы. Организовывал работу обслуживающего персонала, обеспечивал необходимым оборудованием, инструментом и материалами. Осуществлял техническую эксплуатацию паровой котельной мощностью 33 тонны пара в час, для технологической линии по производству железо-бетонных изделий. Заказом необходимого оборудования, системой водоподготовки, работой с химической лабораторией, обслуживающим персоналом. Разрабатывал программы по снижению затрат на производство пара.

В управлении находилось несколько крупных торговых и офисных центров, производственных баз. Таких как: "Зеленый берег", "Южный", промышленная база «Букино», промышленная база "Кедр", офисное здание холдинга "Партнер", представительство ХМАО-ЮГРА в Тюменской области, кафе "Бухара", ресторан "Мир Суши", сеть магазинов "Пчелка" и т.д. В прямом подчинении более 20 человек. Был ответственным за тепловое хозяйство, котельное оборудование, водоснабжение, водоотведение и вентиляцию на обслуживаемых объектах. Занимался получением разрешений на запуск котельных, 4 шт. общая мощность котлов более 10 МВт. Получением справок о выполнении тех. условий, актов балансовой принадлежности, разрешения на допуск в эксплуатацию. Работал с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями. Занимался настройкой, ремонтом, регулировкой автоматизированных тепловых узлов, щитов управления автоматики тепловых пунктов, насосного, котельного и вентиляционного оборудования. Приточных, приточно-вытяжных систем вентиляции и систем вентиляции с рекуперацией тепла. Периодическим обслуживанием, настройкой и заправкой кондиционеров, холодильного оборудования и систем централизованного кондиционирования. Снятием показаний с приборов учета энергоресурсов, подготовкой отчетов для поставщиков энергоресурсов. Контроль работы за счетчиками энергоресурсов, своевременным ремонтом, заменой и поверкой. Занимался составлением и защитой смет на монтаж электротехнического оборудования, кабельных линий и устройства электроподстанций для многоквартирных домов, коммерческой недвижимости и завода по производству газобетона. Осуществлял поиск поставщиков оборудования и материалов, контроль цен и сроков поставки. Осуществлял технический надзор за строительством квартальной котельной мощностью 21 МВт и разводящих наружных тепловых сетей. Осуществлял приемку работ, соответствие проектным решениям, правилам и ГОСТ.

Инженерные сети и сооружения, промышленная теплоэнергетика